第一章 竞争性谈判邀请函

根据建设工程质量和进度的需要，我校拟采用竞争性谈判的方式确定梦里桃源项目项目人防工程，欢迎具备相应施工资质和履约能力的供应商参加谈判。

一、项目名称：梦里桃源项目项目人防工程

二、采购形式：竞争性谈判

三、采购单位：武汉市长河绿色筑梦大健康产业有限公司

四、项目地址：武汉生物工程学院·武汉市阳逻经济开发区汉施路1#

五、谈判供货商资格要求：

1.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第22条规定的条件；

2.投标人必须是在中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人，具有相应经营范围；

3.投标人须具备由住房和城乡建设部或人民防空办公室颁发的人防防护设备生产、安装资质，具有相应的人防施工业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

4.所投产品生产及施工单位须保证本工程能够顺利通过武汉市长江新区建设及人防相关部门备案；

5.投标人参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中无犯罪、违法、违纪、违规行为（包括约谈）；

7.投标人必须提供近三年的财务状况报告（表）和承担过相关项目的成功案例（至少3项）；

8.本项目不接受联合体投标，项目执行过程中不允许转包、分包；

9.投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；

六、谈判保证金：

1.谈判保证金：壹万元（现金、刷卡或电子支付）。

2.缴纳地点：学校财务处（长青楼一楼）

若未中标则此款在结果公示次日起10日内无息退还，若中标此款即转为履约保证金，有下列情况之一者此款不予退还：

1）投标人递交谈判响应文件后不参加谈判的；

2）不按竞争性谈判文件规定提交谈判响应文件的；

3）在谈判有效期内撤回投标的；

4）在谈判过程中弄虚作假、串通投标等行为的；

5）中标后恶意弃标的。

七、报名登记：

谈判人须于2025年6月20日下午17：00前到学校财务处缴纳谈判保证金，凭谈判保证金收据和谈判文件到学校监察处办理谈判报名登记手续（长青楼323室）。

八、谈判文件递交时间：

1.谈判文件递交截止时间：2025年6月20日下午17:00。逾期送达不予以接受,视为自动放弃,不参与本次谈判。谈判文件外包装必须密封并加盖公章，否则视为无效投标。

2.谈判文件递交地点：武汉生物工程学院监察处(行政楼323室）

九、竞争性谈判时间和地点：

1.谈判时间：另行通知。

2.谈判地点：武汉生物工程学院玉西楼四楼会议室。

十、联系方式：

商务咨询：董老师 027-89641838

技术咨询：巴老师 18672995687

投诉电话：张老师 027-89649680

十一、付款方式：

人防工程完工并经验收合格后，支付工程款的95%，剩余5%作质量保证金，质保期（质保期2年）满后无息退还。

第二章 谈判人须知

一、现场踏勘：本次不组织现场踏勘

二、谈判文件的组成：谈判文件一式四份，其中正本一份，副本三份，文件应密封，封口处加盖骑缝章，否则视为投标无效。其组成至少包含：

1.封面及目录（封面上应注明项目名称、谈判供应商名称、联系人、联系电话，并正确标明“正本”、“副本”字样）；

2.开标一览表。此项须详细注明标的物（含配件）的名称、品牌、材质、型号、厚度、价格以及是否响应谈判文件的要求；

3.安装施工图或施工方案；

4.公司营业执照复印件及其它资质证书等复印件、法人授权书和授权代理人联系电话（手机号码必填）、公司情况简介等商务文本，盖单位公章；

5.工期承诺、质保期承诺、售后服务承诺等；

6.近三年的财务状况报告（表）、项目业绩清单（项目业绩应提供对应的采购合同复印件）；

7.投标文件中未响应招标文件的详细描述；

8.投标人认为有必要提交的其它材料；

9.投标文件正本、副本不一致的，以正本为准；投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。结算单位为人民币。

三、招标文件的澄清：投标人若对招标文件存在疑问需要澄清，应在获取招标文件后，按招标文件规定的时间、地点以书面形式递交，招标人将对收到的疑问当面予以答复。

四、招标文件的修改：

1.在投标文件递交截止时间前，招标人可主动或在答复投标人需要澄清的问题时对招标文件进行修改，修改的内容与招标文件具有同等效力。

2.招标人对招标文件的修改将以书面形式发给所有投标人。

3.为使投标人在准备投标文件时有合理的时间考虑招标文件的修改，招标人可根据规定酌情推迟投标文件递交截止日期。

五、投标费用：投标费用系指投标人承担的所有与准备和递交投标文件有关的费用。无论投标过程和结果如何，招标人在任何情况下不负担投标人因本次投标所发生的一切费用。

六、投标人应阅读招标文件中所有须知、格式、条款等要求，投标人未按招标文件要求提供全部资料或提交的投标文件未对招标文件做出实质性响应，投标人将承担投标文件可能被拒绝的风险。

七、关于售后服务：投标人对标的必须按照国家规范的要求，在规范规定的期限内，满足质量要求，主体结构为建筑物的合理使用年限。

八、投标报价要求：投标人所报价格包含全部费用，按照清单报价，报价表见附件1。投标人根据市场行情、企业自身实力，结合本项目特点及风险，自主确定报价。

九、明确的内容不得更改、缺项、漏项、少报、漏报，否则，投标无效。

十、招标人在授予合同时有权对购置清单规定的物品数量予以增加或减少。

十一、在谈判期间，谈判小组可能就投标文件向有关投标人进行询标，届时投标人须有熟悉投标方案并能决定投标文件中有关条款的授权代表参加。

十二、资格审查方式：资格后审。

十三、本次招标活动的最终解释权属武汉市长河绿色筑梦大健康产业有限公司。

第三章 投标文件要求

一、投标文件的组成与顺序

1.投标函

2.开标报价一览表

3.法定代表人授权书

4.技术偏离表

5.企业近3年内类似业绩一览表

6.企业营业执照、资质、认证等文书资料

7.技术性文件

8.工期承诺、质保期承诺、售后服务承诺

9.售后服务方案及投标人认为有必要提交的其它材料

10.投标文件正本、副本不一致的，以正本为准；投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。结算单位为人民币。

第四章 项目概况及招标范围

一、建设工程项目概况

1.梦里桃源项目

规划净用地面积为38667.68m²，总建筑面积为77213.78m²，其中地下建筑面积：7553.51㎡，地下室上部建筑2栋楼，分别为建筑#5、#6楼，高度为46.4m，楼层数为16层；基础采用预应力管桩+筏板承台基础，#5、#6为1层地下室，主体采用整体现浇钢筋混凝土形式，结构类型为框架剪力墙结构。

本次的人防工程建设规划位于梦里桃源项目建筑#5、#6建筑的地下一层，整个地下室的建筑面积为7553.51㎡，其中用于防空地下室面积为4208.33㎡。

二、项目招标范围

梦里桃源项目人防图纸中的人防防护防化工程，工作内容包括但不限于：人防设备和设施生产、运输及安装；管线敷设预留；人防系统安装调试；防护标识喷涂及标牌制作安装，人防工程竣工资料整理、质保期内的维修保养等。具体数（质）量、规格型号与施工图、标准图相一致。（参考附件：工程清单）。具体工程量以施工图纸为准。

本工程分包采取包工包料、包机具、包质量、包进度、包验收、包安全文明施工、包施工配合、包临时设施费用、包技术措施费和组织措施费、各种利润、税金、管理费、工伤保险及各种风险在内的承包形式。

三、工期要求：2025年6月25日进场配合预埋，其余施工节点在合同中另行约定。

武汉生物工程学院资产与采购招标管理处

2025年6月13日